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서울/서초구

방배동]방배아크로타워 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배아크로타워 아파트입니다.

방배아크로타워 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 12월 19일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배아크로타워 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~65 ~80 ~85 ~70
2021 45,000 52,825 46,900 50,000 64,000 .
2020 40,000 51,083 51,250 63,283 70,000 .
2019 . . 43,200 50,000 56,500 52,000
2018 38,000 50,000 48,667 52,500 55,000 50,000
2017 40,000 39,750 41,500 . 53,500 .
2016 35,000 40,000 41,000 51,000 48,000 42,000
2015 . 40,000 36,500 . 41,000 .
2014 . 30,000 33,000 36,500 38,000 35,000
2013 24,000 29,000 29,500 32,000 35,000 .
2012 24,000 25,833 28,500 32,375 34,125 30,000
2011 18,000 26,600 26,500 28,000 20,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.35 Min. :2011-01-11 Min. :18000
1st Qu.:56.97 1st Qu.:2012-11-10 1st Qu.:30000
Median :60.12 Median :2015-12-15 Median :37000
Mean :64.37 Mean :2016-01-03 Mean :38824
3rd Qu.:75.26 3rd Qu.:2018-11-11 3rd Qu.:48000
Max. :84.83 Max. :2021-12-09 Max. :78000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 45,000 2021-04-07 7
60 60,000 2021-12-09 7
65 52,500 2020-09-08 4
52,500 2021-11-24 4
70 52,000 2019-11-07 9
80 65,000 2020-11-01 6
65,000 2020-11-01 6
85 78,000 2021-01-05 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 방배아크로타워 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:42:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배아크로타워 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 191m - 경남(1980) / 서울특별시 서초구 방배로11길 21 (방배동,그린빌라트)️
  2. 193m - 태림(2004) / 서울특별시 서초구 방배로11길 17 (방배동,태림아파트)️
  3. 207m - 그린(2004) / 서울특별시 서초구 효령로29길 76 (방배동,그린아파트)️
  4. 224m - 서리풀e편한세상(2010) / 서울특별시 서초구 효령로33길 50 (방배동,방배 서리풀 e-편한세상)️
  5. 225m - 미래푸메(2006) / 서울특별시 서초구 방배로11길 35 (방배동,미래푸메)️
  6. 235m - 멤버스빌(2003) / 서울특별시 서초구 효령로23길 31 (방배동,멤버스 빌)️
  7. 269m - 퍼시픽56차(2004) / 서울특별시 서초구 효령로23길 82 (방배동,퍼시픽아파트56차)
  8. 279m - 광해리드빌(2004) / 서울특별시 서초구 방배로11길 49 (방배동,광해 리드빌)️
  9. 300m - 서초훼미리하우스(2017) / 서울특별시 서초구 효령로 89 (방배동)️
  10. 307m - 방배브라운가(2006) / 서울특별시 서초구 방배로19길 67 (방배동,방배 브라운가 아파트)️
  11. 338m - 프라하임1차(2006)️
  12. 357m - 모닝아트빌(2003)️
  13. 361m - 대우(효령)(1992)️
  14. 371m - 브라운스톤효령(2005)️
  15. 379m - 브라운스톤방배(2005)️
  16. 385m - 방배한화(2001)️
  17. 392m - 방배현대멤피스2(2002)️
  18. 418m - 방배CJ나인빌2차(2005)️
  19. 420m - 방배서리풀그랑블(2019)️
  20. 421m - 신구드림하우스(1997)
  21. 452m - 방배CJ나인빌1차(2005)️
  22. 452m - 방배자이(2003)️
  23. 455m - 신구(1992)️
  24. 463m - 엘르빌(2003)️
  25. 483m - 신구(1992)️
  26. 489m - 신호나이스빌(2003)️
  27. 494m - 롯데캐슬파크(40)(2003)



요약 리포트

데이터 기반 방배아크로타워 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-09(7층, 60,000만 원),
    30평형대는 2021-01-05(6층, 78,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 60,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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